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郴州哪些银行可以做老房子借款？老房子做抵押借款的条件：
1.用于抵押的房子和借款经办银行须位于同一城市,二手房产抵押出国留学贷款,抵押集体房子教育贷款,抵押个人房屋资金周转贷款,个人住房抵押大额购物贷款,农村自建购房合同抵押经营贷款等受理异地办理,可受理全国订单；
2.不接受郴州房子面积小于30平方（含）的房子作为抵押；
3.已完成产权证明,产权明确,可上市流通,可依法办理抵押登记,无产权纠纷等不利变现；
4.郴州房子变现能力强,房地产结构完好,水电环保交通、城建、物业管理等配套设施和服务齐全,无纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内；
5.抵押物为房子的,房龄一般不超过30年,房子借款授信期限+房龄原则上不超过40年；
6.原则上不接受郴州闲置6个月以上的商业房子作为抵押物.
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抵押安置房产生意贷款,个人现房抵押出国留学贷款,抵押经济适用房屋创业贷款,小产权住房抵押商务活动贷款,抵押自建房本资金周转贷款,房屋抵押贷款,按揭房屋抵押贷款等注意问题：
①郴州银行流水;银行流水要覆盖房屋贷款月还款额的二倍以上；
②房屋贷款用途;不管是郴州企业还是个人贷款这一块要落实,因为银行政策不允许房屋贷款金额流入房市和投资市场；
③房屋贷款款项禁入行业;经营性贷款银行有行业限制,比如记者、公检法等.
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房产证抵押大额消费贷款,抵押集体现房创业贷款,分期房屋建筑装修贷款,抵押小产权住宅建筑装修贷款,集体购房合同抵押资金周转贷款等前期需要材料：
1.郴州个人社会征信报告
2.住房证（住房证、土地证、契证）
3.个人三证（身份证、结婚证、户口本）
4.郴州营业执照
5.银行卡流水
6.受托资料（住房借款机构要求的其他资料补齐）
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